{"id":1997,"date":"2019-03-18T18:00:59","date_gmt":"2019-03-18T18:00:59","guid":{"rendered":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/?p=1997"},"modified":"2019-03-18T14:59:27","modified_gmt":"2019-03-18T14:59:27","slug":"un-acheteur-immobilier-au-portugal-sur-3-est-francais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/fr_fr\/un-acheteur-immobilier-au-portugal-sur-3-est-francais\/","title":{"rendered":"UN ACHETEUR SUR 3 EST FRAN\u00c7AIS"},"content":{"rendered":"\n
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Le Portugal est devenu une des destinations pr\u00e9f\u00e9r\u00e9es des Fran\u00e7ais expatri\u00e9s. Les prix explosent \u00e0 Porto, Lisbonne et dans l’Algarve.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Surnomm\u00e9e la Floride de l’Europe. Le Portugal fait plus que jamais figure d’eldorado immobilier pour les Fran\u00e7ais. Ils sont aujourd’hui les premiers investisseurs \u00e9trangers dans la pierre portugaise. D\u00e9classant pour la deuxi\u00e8me ann\u00e9e cons\u00e9cutive, les Britanniques et les Chinois. <\/p>\n\n\n\n

Ainsi pr\u00e8s de 30 % des biens achet\u00e9s par des non Portugais ont \u00e9t\u00e9 acquis par des Fran\u00e7ais en 2018. Selon l’association des professionnels de l’immobilier portugais ASMIP. Ils sont surtout attir\u00e9s par PORTO<\/a>, LISBONNE et L’ALGARVE.<\/p>\n\n\n\n

Une fiscalit\u00e9 tr\u00e8s favorable pour les \u00e9trangers<\/h2>\n\n\n\n

Outre le climat, la s\u00e9curit\u00e9 et la qualit\u00e9 de vie, ce sont notamment les mesures fiscales vot\u00e9es au Portugal en janvier 2013 qui continuent d’attirer les acheteurs \u00e9trangers. Ainsi, gr\u00e2ce au statut RNH (r\u00e9sident non habituel), les expatri\u00e9s retrait\u00e9s sont exon\u00e9r\u00e9s d’imp\u00f4t pendant dix ans. \u00c0 condition d’y passer au moins 183 jours par an et de ne pas y avoir \u00e9t\u00e9 r\u00e9sident fiscal au cours des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

Une mesure tr\u00e8s attractive qui s’adresse autant aux retrait\u00e9s qu’aux actifs. Qui y voient leur pouvoir d’achat d\u00e9multipli\u00e9 d’\u00e0 peu pr\u00e8s 35 % par rapport \u00e0 la France. <\/p>\n\n\n\n

Il s’agit \u00e0 80 % de retrait\u00e9s du priv\u00e9. Mais aussi de professions lib\u00e9rales (entrepreneurs, techniciens, architectes, ing\u00e9nieurs, artistes, professionnels de la sant\u00e9, etc.), le statut RNH leur permettant de n’\u00eatre impos\u00e9s qu’\u00e0 20 % sur leurs revenus g\u00e9n\u00e9r\u00e9s et per\u00e7us au Portugal.<\/p>\n\n\n\n

Les prix de immobilier au Portugal augmente<\/h2>\n\n\n\n

Le march\u00e9 immobilier portugais est bien reparti depuis la crise de 2008 avec de fortes disparit\u00e9s selon les villes et les quartiers. Environ 152.000 biens ont \u00e9t\u00e9 vendus en 2017 dans l’ensemble du pays. Soit 27.000 de plus qu’en 2016. Le nombre de demandes de permis de construction neuve et de r\u00e9novation (p\u00e9riode de janvier \u00e0 novembre) a augment\u00e9 de 35 %. Face \u00e0 la p\u00e9riode homologue de 2016, selon l’association de la construction et des promoteurs portugaise.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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