{"id":2058,"date":"2019-03-19T10:11:42","date_gmt":"2019-03-19T10:11:42","guid":{"rendered":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/?p=2058"},"modified":"2019-05-20T15:59:45","modified_gmt":"2019-05-20T14:59:45","slug":"nouveau-contrat-de-location-a-vie-au-portugal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/fr_fr\/nouveau-contrat-de-location-a-vie-au-portugal\/","title":{"rendered":"NOUVEAU CONTRAT DE LOCATION \u00c0 VIE AU PORTUGAL"},"content":{"rendered":"\n

Le Conseil des ministres portugais a approuv\u00e9 le 14 f\u00e9vrier 2019 un d\u00e9cret-loi cr\u00e9ant le droit r\u00e9el au logement durable (<\/strong>Direito Real de Habita\u00e7\u00e3o Duradoura<\/strong><\/em> ou DRHD).<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Ce programme vise \u00e0 octroyer aux m\u00e9nages une solution de logement stable. En leur permettant de conserver un logement comme r\u00e9sidence principale tout au long de leur vie. Moyennant le paiement au propri\u00e9taire d\u2019une caution et d\u2019un loyer chaque mois pendant la dur\u00e9e du contrat.<\/p>\n\n\n\n

C’est l’un des d\u00e9crets approuv\u00e9s dans le cadre de la Nouvelle g\u00e9n\u00e9ration de politiques de logement.<\/p>\n\n\n\n

Droit r\u00e9el au logement durable (DRHD)<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Gr\u00e2ce \u00e0 cette mesure, le b\u00e9n\u00e9ficiaire du DRHD (le locataire) a le droit de r\u00e9sider toute sa vie dans un seul logement<\/strong>. Tout en pouvant renoncer au contrat. La n\u00e9cessit\u00e9 de s’endetter pour acheter un bien est r\u00e9duite. La d\u00e9volution de toute ou partie de la caution est possible, en fonction de la dur\u00e9e du s\u00e9jour dans le logement. L’hypoth\u00e8que du DRHD est \u00e9galement envisageable si un cr\u00e9dit est n\u00e9cessaire pour le paiement de la caution. Explique le gouvernement portugais dans un communiqu\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Le propri\u00e9taire<\/strong>, quant \u00e0 lui, disposera d’un capital plus important, sans pour autant impliquer la vente de ses actifs. Tout en \u00ab b\u00e9n\u00e9ficiant d’une rentabilit\u00e9 stable \u00bb et \u00ab d’une r\u00e9duction des charges li\u00e9es \u00e0 la gestion des actifs \u00bb. Aussi, \u00ab le risque de non-paiement est r\u00e9duit gr\u00e2ce au d\u00e9p\u00f4t de garantie \u00bb, dit l’ex\u00e9cutif.<\/p>\n\n\n\n

Selon Jo\u00e3o Pedro Matos Fernandes, ministre de l’Environnement et de la Transition \u00e9nerg\u00e9tique. La caution \u00e0 verser devrait \u00eatre \u00ab comprise entre 10% et 20% de la valeur du bien \u00bb<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Programme de location accessible<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Autre texte l\u00e9gislatif adopt\u00e9 par le Conseil des ministres dans le cadre de la NGPH, le Programme de location accessible. Celui-ci vise, sur une base volontaire, \u00e0 promouvoir une vaste offre de logements en location \u00e0 prix r\u00e9duits. En accord avec le revenu des m\u00e9nages.<\/p>\n\n\n\n

Selon le gouvernement portugais, le PAA a pour objectif de r\u00e9pondre aux besoins en logements des m\u00e9nages dont les revenus ne leur permettent pas d\u2019avoir acc\u00e8s \u00e0 un logement <\/strong>adapt\u00e9 \u00e0 leurs besoins. Il s’agit d’une mesure qui \u00ab vise \u00e0 encourager l’offre de locations \u00e0 prix r\u00e9duits \u00bb. Tout en am\u00e9liorant \u00ab l\u2019attractivit\u00e9, la s\u00e9curit\u00e9 et la stabilit\u00e9 du secteur \u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Augmentation de l’imp\u00f4t IMI sur les logements vacants<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Le d\u00e9cret-loi augmentant l’imp\u00f4t foncier municipal (Imposto Municipal sobre Im\u00f3veis<\/em>ou IMI) sur les logements vacants dans les zones \u00e0 forte pression urbaine a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9. Il offre donc aux communes la possibilit\u00e9 d’augmenter le taux actuel de l’IMI pour ces propri\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab La mesure introduit le concept d’une zone de pression urbaine. Entendant qu\u2019il s\u2019agit de zones o\u00f9 l’acc\u00e8s au logement est tr\u00e8s difficile.<\/strong> Soit parce que l’offre en logements est rare ou insuffisante, soit parce que cette offre affiche des valeurs sup\u00e9rieures \u00e0 celles accessibles pour la majorit\u00e9 des m\u00e9nages. Sans que leurs frais de logement ne soient d\u00e9mesur\u00e9s par rapport \u00e0 leurs revenus \u00bb. Indique le communiqu\u00e9 du Conseil des Ministres.<\/p>\n\n\n\n


<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le Conseil des ministres portugais a approuv\u00e9 le 14 f\u00e9vrier 2019 un d\u00e9cret-loi cr\u00e9ant le droit r\u00e9el au logement durable <\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":2060,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[985],"tags":[1023,1019,1012],"class_list":["post-2058","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","tag-agence-immobiliere","tag-immobilier","tag-location"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/LOCATION-AU-PORTUGAL-1.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2058","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2058"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2058\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2060"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2058"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2058"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2058"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}