{"id":4346,"date":"2020-03-25T10:11:26","date_gmt":"2020-03-25T10:11:26","guid":{"rendered":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/?p=4346"},"modified":"2022-03-05T09:51:47","modified_gmt":"2022-03-05T09:51:47","slug":"contrat-de-location-au-portugal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/fr_fr\/contrat-de-location-au-portugal\/","title":{"rendered":"CONTRAT DE LOCATION, LES MODIFICATIONS LI\u00c9ES \u00c0 IRS"},"content":{"rendered":"\n

Vous \u00eates propri\u00e9taire d\u2019un logement au Portugal<\/a> que vous louez pour vous assurer un compl\u00e9ment de revenus. Savez-vous que les renouv\u00e8lements de vos contrats de location auront un impact sur vos d\u00e9clarations IRS. <\/p>\n\n\n\n

Contrat de location au Portugal et imp\u00f4ts sur le revenu <\/h2>\n\n\n\n

Vous louez une un appartement ou une maison au Portugal en contrat de location longue dur\u00e9e. Sachez-vous que le montant de votre IRS que vous devrez payer pour vos revenus de location va changer. <\/p>\n\n\n\n

\u00c0 partir de 2020, ce sont les renouv\u00e8lements de vos baux qui d\u00e9termineront \u00e0 chaque fois qu\u2019ils auront lieu. Le taux de l\u2019imp\u00f4t sur le revenu des particuliers (IRS). Selon un arr\u00eat\u00e9 du secr\u00e9taire d\u2019\u00c9tat du minist\u00e8re des Finances. Il s\u2019agit d\u2019une des r\u00e8gles que les autorit\u00e9s fiscales devront appliquer lors de l\u2019\u00e9valuation de l\u2019imp\u00f4t sur le revenu des biens immobiliers issus de baux \u00e0 long terme.<\/p>\n\n\n\n

Le nouveau taux d\u2019imposition \u00e9chelonn\u00e9 en fonction de la dur\u00e9e des contrats de location. Il est entr\u00e9 en vigueur en janvier 2019. Il sera d\u00e9sormais pris en compte, pour la premi\u00e8re, fois dans les d\u00e9clarations IRS 2020 a indiqu\u00e9 le journal Jornal de Neg\u00f3cios<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Quels sont les changements<\/h3>\n\n\n\n

Le taux normal de l\u2019imp\u00f4t sur le revenu qui est de 28\u00a0%<\/strong>. Il est r\u00e9duit pour les baux de plus longue dur\u00e9e (dur\u00e9e comprise entre 2 et 5 ans<\/strong>). Pour ceux et celle qui proposeront des baux d\u2019une dur\u00e9e comprise entre 5 et 10 ans<\/strong>, le taux passera \u00e0 26\u00a0%. Pour les contrats de location au Portugal de 10 ans ou plus<\/strong> ceux-ci auront une r\u00e9duction du taux de moiti\u00e9 soit 14\u00a0%<\/strong>. Tandis que ceux de plus de 20 ans<\/strong> ne paieront que 10\u00a0% de taxe<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Qui peut b\u00e9n\u00e9ficier de cette r\u00e9forme <\/h3>\n\n\n\n

Ce nouveau bar\u00e8me d\u2019imposition s\u2019applique aux nouveaux et aussi aux renouv\u00e8lements de contrats de location au Portugal. Cette d\u00e9cision avait d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 valide par le gouvernement. Reste \u00e0 savoir comment le nouveau taux sera d\u00e9termin\u00e9 en cas de renouv\u00e8lement.<\/p>\n\n\n\n

Concr\u00e8tement, comment cela se passe. Un contrat de six ans renouvel\u00e9 pour trois ann\u00e9es suppl\u00e9mentaires b\u00e9n\u00e9ficiera d\u00e9j\u00e0 d\u2019un taux de 23\u00a0%, et aurait alors droit \u00e0 une nouvelle r\u00e9duction de 2\u00a0%, soit un taux de 21\u00a0%.<\/p>\n\n\n\n

Un premier contrat de quatre ans renouvel\u00e9 ensuite pour cinq ann\u00e9es suppl\u00e9mentaires paierait 26 % et aura droit \u00e0 une r\u00e9duction de 5 %, soit un taux de 21 %.<\/p>\n\n\n\n

D\u00e9couvrez nos biens immobiliers \u00e0 la vente<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Vous \u00eates propri\u00e9taire d\u2019un logement au Portugal que vous louez pour vous assurer un compl\u00e9ment de revenus. Savez-vous que les renouv\u00e8lements de vos contrats de location auront un impact sur vos d\u00e9clarations IRS.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2767,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[985],"tags":[],"class_list":["post-4346","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/location-porto-.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4346","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4346"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4346\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2767"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4346"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4346"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4346"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}