{"id":2058,"date":"2019-03-19T10:11:42","date_gmt":"2019-03-19T10:11:42","guid":{"rendered":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/?p=2058"},"modified":"2019-05-20T15:59:45","modified_gmt":"2019-05-20T14:59:45","slug":"nouveau-contrat-de-location-a-vie-au-portugal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/pt\/novos-contratos-de-arrendamento-vitalicios-em-portugal\/","title":{"rendered":"NOVO CONTRATO DE ARRENDAMENTO VITAL\u00cdCIO EM PORTUGAL"},"content":{"rendered":"

Em 14 de fevereiro de 2019, o Conselho de Ministros portugu\u00eas aprovou um decreto-lei que cria um direito real \u00e0 habita\u00e7\u00e3o sustent\u00e1vel (<\/strong>Direito Real de Habita\u00e7\u00e3o Duradoura<\/strong><\/em> ou DRHD).<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Este programa tem por objetivo proporcionar aos agregados familiares uma solu\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00e3o est\u00e1vel. Permitindo-lhes manter uma casa como resid\u00eancia principal ao longo das suas vidas. Em troca do pagamento ao senhorio de uma cau\u00e7\u00e3o e de uma renda mensal durante a vig\u00eancia do contrato.<\/p>\n\n\n\n

Este \u00e9 um dos decretos aprovados no \u00e2mbito da nova gera\u00e7\u00e3o de pol\u00edticas de habita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Direito real \u00e0 habita\u00e7\u00e3o sustent\u00e1vel (DRHD)<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Gra\u00e7as a esta medida, o benefici\u00e1rio do RDH (o locat\u00e1rio) tem o direito de viver numa \u00fanica habita\u00e7\u00e3o para o resto da sua vida<\/strong>. Sem deixar de poder rescindir o contrato. A necessidade de se endividar para comprar um im\u00f3vel \u00e9 reduzida. A totalidade ou parte da cau\u00e7\u00e3o pode ser paga, consoante a dura\u00e7\u00e3o da estadia no im\u00f3vel. O RDH tamb\u00e9m pode ser hipotecado se for necess\u00e1rio cr\u00e9dito para pagar a cau\u00e7\u00e3o. Explica o Governo portugu\u00eas num comunicado de imprensa.<\/p>\n\n\n\n

O propriet\u00e1rio<\/strong>A nova empresa ter\u00e1 mais capital \u00e0 sua disposi\u00e7\u00e3o, sem ter de vender nenhum dos seus activos. Ao mesmo tempo, beneficiar\u00e1 de uma \"rentabilidade est\u00e1vel\" e de uma \"redu\u00e7\u00e3o dos custos de gest\u00e3o dos activos\". Al\u00e9m disso, \"o risco de n\u00e3o pagamento \u00e9 reduzido gra\u00e7as \u00e0 cau\u00e7\u00e3o\", afirma o executivo.<\/p>\n\n\n\n

De acordo com Jo\u00e3o Pedro Matos Fernandes, Ministro do Ambiente e da Transi\u00e7\u00e3o Energ\u00e9tica. A cau\u00e7\u00e3o a pagar deve ser \"entre 10% e 20% do valor do im\u00f3vel\".<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Programa de aluguer acess\u00edvel<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Outro ato legislativo adotado pelo Conselho de Ministros no \u00e2mbito do PNLP \u00e9 o Programa de Arrendamento Acess\u00edvel. O objetivo deste programa \u00e9 promover, numa base volunt\u00e1ria, uma vasta gama de casas para arrendamento a pre\u00e7os reduzidos. De acordo com o rendimento do agregado familiar.<\/p>\n\n\n\n

De acordo com o Governo portugu\u00eas, o objetivo do PAA \u00e9 satisfazer as necessidades de habita\u00e7\u00e3o dos agregados familiares cujo rendimento n\u00e3o lhes permite aceder \u00e0 habita\u00e7\u00e3o <\/strong>adaptados \u00e0s suas necessidades. O objetivo da medida \u00e9 \"incentivar a oferta de alojamento de baixo custo para arrendamento\". Ao mesmo tempo, melhorar\u00e1 \"a atratividade, a seguran\u00e7a e a estabilidade do sector\".<\/p>\n\n\n\n

Aumento da taxa de IMI sobre casas devolutas<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

O decreto-lei que aumenta o imposto municipal sobre im\u00f3veis (Imposto Municipal sobre Im\u00f3veis<\/em>ou IMI) sobre casas devolutas em zonas de elevada press\u00e3o urban\u00edstica foi tamb\u00e9m adoptada. Assim, d\u00e1 \u00e0s autarquias a op\u00e7\u00e3o de aumentar a atual taxa de IMI para estes im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n

\" A medida introduz o conceito de zona de press\u00e3o urbana. Trata-se de zonas onde o acesso \u00e0 habita\u00e7\u00e3o \u00e9 muito dif\u00edcil.<\/strong> Quer porque a oferta de habita\u00e7\u00e3o \u00e9 escassa ou insuficiente, quer porque o valor dessa oferta \u00e9 superior ao que \u00e9 acess\u00edvel \u00e0 maioria dos agregados familiares. Sem que os custos da habita\u00e7\u00e3o sejam desproporcionadamente elevados em rela\u00e7\u00e3o ao seu rendimento\". afirma o comunicado de imprensa do Conselho de Ministros.<\/p>\n\n\n\n


<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Em 14 de fevereiro de 2019, o Conselho de Ministros portugu\u00eas aprovou um decreto-lei que cria um verdadeiro direito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o sustent\u00e1vel. <\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":2060,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"rank_math_lock_modified_date":false,"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"Le Conseil des ministres portugais a approuv\u00e9 le 14 f\u00e9vrier 2019 un d\u00e9cret-loi cr\u00e9ant le droit r\u00e9el au logement durable \n\n#IMMOBILIERPORTUGAL #PORTUGAL #LOCATIONPORTUGAL","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","enabled":false},"version":2}},"categories":[985],"tags":[1023,1019,1012],"class_list":["post-2058","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","tag-agence-immobiliere","tag-immobilier","tag-location"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/LOCATION-AU-PORTUGAL-1.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2058","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2058"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2058\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2060"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2058"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2058"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2058"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}