{"id":4346,"date":"2020-03-25T10:11:26","date_gmt":"2020-03-25T10:11:26","guid":{"rendered":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/?p=4346"},"modified":"2022-03-05T09:51:47","modified_gmt":"2022-03-05T09:51:47","slug":"contrato-de-aluguer-em-portugal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/pt\/contrat-de-location-au-portugal\/","title":{"rendered":"CONTRATO DE ARRENDAMENTO, ALTERA\u00c7\u00d5ES RELACIONADAS COM O IRS"},"content":{"rendered":"

\u00c9 propriet\u00e1rio de um alojamento em Portugal<\/a> que arrenda para complementar o seu rendimento. Sabia que as renova\u00e7\u00f5es dos seus contratos de arrendamento t\u00eam impacto nas suas declara\u00e7\u00f5es de IRS? <\/p>\n\n\n\n

Contrato de arrendamento em Portugal e imposto sobre o rendimento <\/h2>\n\n\n\n

Arrendou um apartamento ou uma casa em Portugal com um contrato de arrendamento de longa dura\u00e7\u00e3o. Deve ter em aten\u00e7\u00e3o que o montante de IHT que tem de pagar sobre os seus rendimentos de arrendamento ir\u00e1 mudar. <\/p>\n\n\n\n

A partir de 2020, as renova\u00e7\u00f5es do seu contrato de arrendamento ser\u00e3o determinadas de cada vez que tiverem lugar. A taxa do imposto sobre o rendimento das pessoas singulares (IRS). Por despacho do Secret\u00e1rio de Estado das Finan\u00e7as. Esta \u00e9 uma das regras que a administra\u00e7\u00e3o fiscal ter\u00e1 de aplicar na liquida\u00e7\u00e3o do imposto sobre o rendimento dos im\u00f3veis em regime de arrendamento de longa dura\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

A nova taxa de imposto escalonada em fun\u00e7\u00e3o da dura\u00e7\u00e3o dos contratos de aluguer. Entrou em vigor em janeiro de 2019. Ser\u00e1 agora tida em conta, pela primeira vez, nas declara\u00e7\u00f5es de IRS de 2020, refere o jornal Jornal de Neg\u00f3cios<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Quais s\u00e3o as altera\u00e7\u00f5es<\/h3>\n\n\n\n

A taxa normal do imposto sobre o rendimento \u00e9 28\u00a0%<\/strong>. \u00c9 reduzido para alugueres de longa dura\u00e7\u00e3o (entre 2 e 5 anos<\/strong>). Para aqueles que oferecem alugueres de entre 5 e 10 anos<\/strong>a taxa passa para 26 %. Para os arrendamentos em Portugal de 10 anos ou mais<\/strong> a taxa ser\u00e1 reduzida para metade, ou seja 14\u00a0%<\/strong>. Enquanto os que t\u00eam mais de 20 anos de idade<\/strong> s\u00f3 pagar\u00e1 10 % imposto<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Quem pode beneficiar desta reforma <\/h3>\n\n\n\n

Esta nova tabela fiscal aplica-se aos contratos de arrendamento novos e renovados em Portugal. Esta decis\u00e3o j\u00e1 tinha sido aprovada pelo Governo. Resta saber como ser\u00e1 determinada a nova taxa no caso das renova\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Como \u00e9 que isto funciona na pr\u00e1tica? Um contrato de seis anos renovado por mais tr\u00eas anos j\u00e1 beneficia de uma taxa de 23 %, tendo depois direito a uma redu\u00e7\u00e3o suplementar de 2 %, o que d\u00e1 uma taxa de 21 %.<\/p>\n\n\n\n

Um contrato inicial de quatro anos renovado por mais cinco anos pagaria 26 % e teria direito a uma redu\u00e7\u00e3o de 5 %, o que daria uma taxa de 21 %.<\/p>\n\n\n\n

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\u00c9 propriet\u00e1rio de um im\u00f3vel em Portugal que arrenda para complementar o seu rendimento. Sabia que as renova\u00e7\u00f5es dos seus contratos de arrendamento t\u00eam impacto nas suas declara\u00e7\u00f5es de IHT?<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":2767,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[985],"tags":[],"class_list":["post-4346","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/location-porto-.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4346","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4346"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4346\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2767"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4346"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4346"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/agencelusofrancaiseimmobilier.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4346"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}