VALOR MEDIANO DE MERCADO DOS IMÓVEIS DESCE

Artigo produzido pelo nosso parceiro: Living in Portugal Consulting

O valor mediano a que os bancos avaliam os imóveis com vista à concessão de crédito desceu para 1110 euros em março. Os efeitos da pandemia já se fazem sentir no mercado imobiliário português.

Valor mediano do mercado imobiliário português desce

Quando se pede um crédito em Portugal. Os bancos avaliam a sua solvabilidade para lhe atribuir um montante de empréstimo. Acontece que, devido à atual crise sanitária, este valor mediano acaba de baixar pela primeira vez em quatro anos.

De acordo com o Instituto Nacional de Estatística (INE). O valor do metro quadrado situou-se em 1.110 euros em março, interrompendo um ciclo de crescimento de 48 meses. No entanto, os dados estatísticos do INE diferem dos publicados nos meses anteriores. O INE justifica este facto com alterações na metodologia de cálculo.

O valor mediano das avaliações bancárias em março foi de 1110 euros, o que representa uma descida de 0,1 % em relação a fevereiro. No entanto, esta descida deve ser relativizada em relação ao mesmo período do ano passado. Representa um aumento de 10,3 %.

Esta quebra do mercado imobiliário em Portugal não se reflecte em toda a parte

Esta quebra verificou-se sobretudo no Norte do país, mais concretamente nas regiões Norte e Centro. Onde o valor mediano dos imóveis foi de 960 e 818 euros/m2 respetivamente, menos 0,2 % e 0,6 % face a fevereiro.

A região do Alentejo também registou uma diminuição deste indicador em 1,7 no 3º trimestre, para 804 euros / m2.

Em março, o valor dos imóveis nas áreas metropolitanas de Lisboa e do Algarve fixou-se em 1.483 euros/m2. Estes valores registaram aumentos de 0,2 % e 1,2 %, respetivamente, face aos valores de fevereiro.

No entanto, as maiores subidas registaram-se nas regiões autónomas da Madeira (+2,2 %) e dos Açores (+1,3 %), com 1 138 e 908 euros/m2, respetivamente.